한국신문윤리위원회

본문 바로가기 대메뉴 바로가기

홈

04월 독자불만처리 현황 / [온라인기사] 신문윤리강령 위반

주의

2016-1-14 류 힐링 레지던스 호텔…시행사가 직접 운영하는 레지던스 호텔: 한경닷컴 발행인 황 재 활

주 문

한경닷컴 2016년 2월 22일자「류 힐링 레지던스 호텔…시행사가 직접 운영하는 레지던스 호텔」, 3월 3일자「인천 도원역 인근에 481실 최대규모 객실 분양형 호텔…류힐링 레지던스 호텔」, 3월 14일자「류 힐링 레지던스 호텔 ①규모, 인천 도원역 근처에 481실 최대 규모 객실 분양형 호텔」,「류 힐링 레지던스 호텔 ②입지, 공항과 가깝고 도심으로 이동도 편해…요우커·출장자 공략」,「류 힐링 레지던스 호텔 ③설계, 취사 가능한 원룸형 오피스텔 구조」,「류 힐링 레지던스 호텔 ④수익성, “수익성 맞추기 위해 시행사가 준공 후 운영도 직접 맡는다”」제목의 기사에 대하여 각각 ‘주의’ 조처한다.
이 유

  1. 위 기사에 대한 독자의 불만제기내용은 다음과 같다.

『한경닷컴은 인천의 조그만한 호텔 분양 소식을 한 달에 여섯 번이나 보도하는 등 기사로 가장하여 지나치게 홍보한다는 생각이 듭니다.』

  2. 이에 앞서 한경닷컴은 다음과 같은 기사를 게재하였다.

『류 힐링 레지던스 호텔…시행사가 직접 운영하는 레지던스 호텔
  입력 2016-02-22 10:05:05 | 수정 2016-02-22 10:10:17

  오피스텔과 호텔의 장점을 뽑아 설계된 레지던스 호텔이 지하철 1호선 인천 도원역 근처에서 개별 등기 방식으로 일반에 분양된다. 지하 2층~지상 25층에 481객실로 지어질 인천 최대 규모의 ‘류 힐링 레지던스 호텔’이다.

  객실은 전용면적 18~23㎡ 총 10개 타입으로 이뤄진다. 소형 면적인 전용 18㎡의 A타입이 253실로 전체의 52.5%를 차지한다. 지상 1~2층에는 식당 연회장 헬스장 세탁실 편의점 카페 등을 들일 예정이다. 생활숙박업 인허가를 받아 객실에 개별 취사시설을 설치하는 게 특징이다.
  분양가는 면적·층·향에 따라 9800만원에서 1억1600만원(부가가치세 미포함) 사이다. 지역별 땅값 차이에도 불구하고 최근 공급되는 분양형 호텔들의 분양가격이 1억3000만~1억8000만원 수준인 것과 비교하면 크게 저렴하다는 평가다.
  착한 분양가를 책정했기 때문에 준공 후 객실단가를 탄력적으로 조정하면서 투자 안전성을 기대할 수 있다는 전망이 나오고 있다. 시행사가 투자자들의 수익보장을 위해 호텔운영에 직접 나설 예정이다.
  계약자에게 향후 2년간 총분양가 대비 연 7%에 해당하는 확정수익금 및 보증금 500만원을 지급한다는 증서를 발행해 준다. 이후 재계약은 1년 단위로 맺을 예정이다.
  호텔 준공은 내년 11월 예정이다. 모델하우스는 인천지하철 1호선 및 서울지하철 7호선 환승역인 부평구청역에서 가까운 부평동 417의 18에 마련돼 있다.
(032)886-4545
김호영 한경닷컴 기자 enter@hankyung.com』
< http://www.hankyung.com/news/app/newsview.php?aid=2016022198131&intype=1 >

『인천 도원역 인근에 481실 최대규모 객실 분양형 호텔 … 류힐링 레지던스 호텔
  입력 2016-03-03 09:40:06 | 수정 2016-03-03 09:49:48

  전용 18.77~23.49㎡의 소형면적 위주
  1억495만~1억4,381만원 착한 분양가
  분양가의 연 7% 수익보장 증서 발급
  오피스텔과 호텔의 장점을 뽑아 설계된 레지던스 호텔이 지하철 1호선 인천 도원역 근처에서 개별 등기방식으로 일반에 분양된다.
  지하 2층~지상 25층에 481개 객실로 지어질 인천 최대 규모의 ‘류힐링 레지던스호텔’이다.
  객실은 전용면적 18.77~23.49㎡으로 구분되면 총 10개 타입으로 이뤄진다.
  소형면적인 전용 18.83㎡의 A타입이 253실로 전체의 52.5%를 차지한다.
  지상 1~2층에는 식당 연회장 헬스장 세탁실 편의점 카페 등을 들일 예정이다.
  분양가는 면적·층·향에 따라 1억495만원에서 1억4381만원(부가가치세포함)사이 이다.
  요즘 공급되는 분양형 호텔의 분양가격이 1억원 중후반대인 것에 비해 상대적으로 저렴하다는 평가가 나온다.
  사업시행사가 준공 후 직접 호텔운영도 맡는 게 분양가격을 낮출 수 있는 배경으로 꼽힌다.
  시행사는 분양형 호텔을 짓고 나면 실제 호텔운영은 다른 회사에 맡기는 게 일반적이다.
  이 과정에서 시행사가 운영회사의 수익을 보장해주는 관례 때문에 정작 투자자에게 돌아가는 몫은 줄어들 수 있다는 것이다.
  전문성을 갖춘 운영회사도 투자의 포인트가 된다.
  호텔 운영경험 및 전문인력이 많지 않은 상황이어서 꾸준하고 안정된 투숙객을 유치하는데 어려움을 겪게 되면 투자자에게 배분할 운영수익을 내지 못하기 때문이다.
  류힐링 레지던스 호텔은 인천공항에서 가까운데다 도보 5분 거리인 역세권에 위치해 서울 명동 및 강남으로 오가기에도 편리한 입지로 꼽힌다.
  중국 관광객의 투숙을 유치하기에 괜찮은 여건이라는 평가다.
  송도국제도시에는 대기업들이 속속 입주해 출장자들도 더욱 늘어나고 있는 상황이라는 게 분양 관계자의 설명이다.
  요우커 뿐만 아니라 기업 출장자들에게도 이 호텔은 반가운 보금자리가 될 것으로 보인다.
  반 호텔과 달리 취사가 가능한 구조라 장기 투숙객들도 편하게 머무를 수 있기 때문.

  전 객실에 싱크대와 쿡탑이 마련돼 직접 밥을 해먹을 수 있으며 드럼세탁기를 이용하면 빨래도 가능하다.
  침대, TV, 옷장 등 대부분의 옵션이 갖춰진 오피스텔인 셈이다.
  투자수익률은 높게 제시하지 않은 것도 남다르다.
  대개 두 자릿수 수익률을 제시하는데 반해 '류 힐링 레지던스 호텔'은 총 분양가의 연 7%에 해당하는 확정수익금을 2년간 지급하겠다는 증서를 계약자에게 발급한다.
  이후 1년 단위로 재계약할 계획이다.
  분양 관계자는 "잔금 대출을 받을 경우 레버리지 효과에 따라 11%를 웃도는 투자수익률을 기대할 수 있지만 거품을 뺀 현실적인 수익률을 제시하고 있다"며 "착한 분양가를 적용하기 때문에 대출부담도 적어 실수익률은 높게 예상된다"고 설명했다.
  모델하우스는 인천지하철 1호선 부평구청역 근처인 부평동 418-17번지에 마련돼 있으며 청약통장 가입에 관계없이 선착순으로 계약할 수 있다.
  분양문의 : 032-886-4545』
< http://land.hankyung.com/news/app/newsview.php?aid=201603033208e&intype=1 >

『류 힐링 레지던스 호텔①규모
  인천 도원역 근처에 481실 최대 규모 객실 분양형 호텔
  입력 2016-03-14 12:30:00 | 수정 2016-03-14 12:30:00

  전용 18.77~23.49㎡의 소형면적 위주
  1억495만~1억4,381만원 착한 분양가
  분양가의 연 7% 수익보장 증서 발급

  [인천=김호영 기자] 오피스텔과 호텔의 장점을 뽑아 설계된 레지던스 호텔이 지하철 1호선 인천 도원역 근처에서 개별 등기방식으로 일반에 분양된다.
  지하 2층~지상 25층에 481개 객실로 지어질 인천 최대 규모의 ‘류힐링 레지던스호텔’이다. 객실은 전용면적 18.77~23.49㎡으로 구분되면 총 10개 타입으로 이뤄진다. 소형면적인 전용 18.83㎡의 A타입이 253실로 전체의 52.5%를 차지한다. 지상 1~2층에는 식당 연회장 헬스장 세탁실 편의점 카페 등을 들일 예정이다.
  분양가는 면적·층·향에 따라 9800만원에서 1억1600만원(부가가치세 미포함) 사이다. 지역별 땅값 차이에도 불구하고 최근 공급되는 분양형 호텔들의 분양가격이 1억3000만~1억8000만원 수준인 것과 비교하면 크게 저렴하다는 평가다.
  착한 분양가를 책정했기 때문에 준공 후 객실단가를 탄력적으로 조정하면서 투자 안전성을 기대할 수 있다는 전망이 나오고 있다. 시행사가 투자자들의 수익보장을 위해 호텔운영에 직접 나설 예정이다.
  계약자에게 향후 2년간 총분양가 대비 연 7%에 해당하는 확정수익금 및 보증금 500만원을 지급한다는 증서를 발행해 준다. 이후 재계약은 1년 단위로 맺을 예정이다.
  류힐링 레지던스 호텔은 인천공항에서 가까운데다 도보 5분 거리인 역세권에 위치해 서울 명동 및 강남으로 오가기에도 편리한 입지로 꼽힌다. 중국 관광객의 투숙을 유치하기에 괜찮은 여건이라는 평가다. 송도국제도시에는 대기업들이 속속 입주해 출장자들도 더욱 늘어나고 있는 상황이라는 게 분양 관계자의 설명이다.
  요우커 뿐만 아니라 기업 출장자들에게도 이 호텔은 유용할 것으로 보인다. 일반 호텔과 달리 취사가 가능한 구조라 장기 투숙객들도 편하게 머무를 수 있기 때문이다. 전 객실에 싱크대와 쿡탑이 마련돼 직접 밥을 해먹을 수 있으며 드럼세탁기를 이용하면 빨래도 가능하다. 침대, TV, 옷장 등 대부분의 옵션이 갖춰진 오피스텔인 셈이다.
  호텔 준공은 2017년 11월 예정이다. 모델하우스는 인천지하철 1호선 및 서울지하철 7호선 환승역인 부평구청역에서 가까운 부평동 417의18번지에 마련돼 있다. (032)886-4545
김호영 한경닷컴 기자 enter@hankyung.com』
< http://land.hankyung.com/news/app/newsview.php?aid=201603141920e&intype=1 >

『류 힐링 레지던스 호텔②입지
  공항과 가깝고 도심으로 이동도 편해…요우커·출장자 공략
  입력 2016-03-14 12:32:00 | 수정 2016-03-14 12:32:00

  서울·수도권 내 요우커 숙박 시설 부족
  낮은 객실 단가, 편리한 입지 경쟁력
  중국 기관과 협업으로 고정 수익 계획

  [인천=이소은 기자] 요우커(중국인 관광객)들이 한국 방문이 끊일 줄 모른다. 한국관광공사에 따르면 지난 1월 한달 간 한국을 찾은 요우커는 55만 명으로 집계됐다. 1월 사상 최대 수치다. 지난해 1월과 비교하면 40% 가량 급증한 셈이다.
  올해 말까지 800만 명의 요우커들이 한국을 찾을 것이라는 게 문화체육관광부의 전망이다. '쏟아져 들어온다'는 표현이 과하지가 않은 상황이다.
  이토록 뜨거운 방한 열기에도 불구하고 요우커들이 머물 곳은 마땅치 않다는 게 현장의 얘기다. 호텔, 모텔, 게스트하우스 등 다양한 숙박 시설이 있지만 쏟아져 들어오는 요우커들을 모두 흡수하기에는 한없이 부족하다는 거다.
  특히 저가 여행을 계획한 요우커라면 서울 및 수도권에서 적당한 잠자리를 찾기란 쉽지 않은 실정이다. 저렴하고 깨끗한 잠자리를 찾아 천안, 대전까지 내려가는 경우도 적지 않다는 설명이다.
이들에게 인천 숭의동에 들어설 '류 힐링 레지던스 호텔'은 좋은 대책이 될 수 있을 것으로 보인다. 요우커들이 입국하는 인천국제공항과도 멀지 않고 서울로의 이동도 천안, 대전 등에 비해 상대적으로 용이한 편이기 때문이다.
  공항철도와 지하철, 버스 등 대중교통을 이용하면 서울 명동과 강남 등 주요 쇼핑 지역도 어렵지 않게 둘러볼 수 있다. 월미도, 차이나타운 등 호텔 주변으로도 관광지가 형성돼 있어 요우커들에게 매력 요소로 작용할 것이라는 설명이다. 체류비를 낮추려는 저가 여행객들을 고려해 평균 객실 단가도 인근 숙박 시설의 비수기 수준으로 책정될 예정이다.
  요우커 뿐만 아니라 기업 출장자들에게도 이 호텔은 반가운 보금자리가 될 것으로 보인다. 일반 호텔과 달리 취식이 가능한 구조라 장기 투숙객들도 편하게 머무를 수 있기 때문. 전 객실에 싱크대와 쿡탑이 마련돼 직접 밥을 해먹을 수 있으며 드럼세탁기를 이용하면 빨래도 가능하다. 침대, TV, 옷장 등 대부분의 옵션이 갖춰진 오피스텔인 셈이다.
  고정적으로 투숙객을 유치하기 위한 호텔측의 노력도 진행 중이다. 현재 중국의 대표 해외여행사와의 업무 협약을 추진하고 있으며 국내 한 여행사와도 손을 잡고 관광객들을 끌어올 준비를 하고 있다. 장기 출장자들을 불러들이기 위해 국내 유수의 대기업들과도 접촉하고 있다는 설명이다.
  분양대행사 이종복 대표는 “서울 도심으로의 이동이 용이한 것은 물론 국제공항과도 가까워 요우커, 해외 바이어 등이 주요 투숙객이 될 것으로 보인다”며 “공실률을 낮추고 일정 수익을 유지하기 위해 주요 기관 및 기업들과 접촉 중이며 여러 건의 업무 협약이 예정돼있다”고 밝혔다.
이소은 한경닷컴 기자 luckysso@hankyung.com』
< http://land.hankyung.com/news/app/newsview.php?aid=201603142017e&intype=1 >

『류 힐링 레지던스 호텔③설계
  취사 가능한 원룸형 오피스텔 구조
  입력 2016-03-14 12:34:00 | 수정 2016-03-14 12:34:00

  각 객실 내 싱크대·쿡탑·세탁기 마련
  건물 1층에 편의점·커피숍·약국 조성
  대기업 출장자들, 장기 투숙에 편리

  [인천=이소은 기자] 호텔의 장점과 오피스텔의 장점을 골고루 섞어 넣었다. 다시 말해 취사가 가능한 숙박시설이라는 게 류힐링레지던스호텔의 가장 큰 특징이다.
  우선 겉모습만 보면 우리가 그동안 보아온 호텔과 크게 다르지 않다. 지하 2층~지상 25층 건물로 객실은 총 481개다. 지하에는 1층과 2층에는 주차장이 조성되며 지상 1층에는 커피숍, 약국, 편의점, 기념품숍 등을 들여 건물 내에서 간단한 쇼핑 등 편의시설을 이용할 수 있도록 했다. 2층에는 헬스장과 공용 식당, 2개의 연회실을 마련됐다.

  고객들이 머무는 객실은 3층부터 25층까지 들어선다. 3층에는 19개, 나머지 층에는 21개의 객실이 조성될 예정이다. 전용면적 18.83㎡의 객실이 253실로 가장 많다. 이외에 전용면적 기준 19.99㎡ 68실, 20.02㎡·18.77㎡·23.49㎡·19.43㎡· 19.35㎡·19.41㎡ 각 23실, 21.74㎡ 4실, 21.73㎡ 18실로 구성된다. 10개 타입의 객실이 층마다 골고루 분배되며 21㎡ 이상은 각 층에 1개실씩 들어간다.
  여기까지는 기존 호텔과 비슷하지만 방 안으로 들어가 보면 차이를 확인할 수 있다. 모델하우스에는 전용 18.83㎡와 21.73㎡ 등 두 타입의 유닛이 전시됐다. 방 안의 모습은 우리가 일반적으로 접해온 주거용 오피스텔과 매우 흡사했다. 현관 오른쪽으로 싱크대와 2구 쿡탑, 조리대 등이 마련되고 드럼세탁기와 소형 냉장고도 설치된다. 호텔에 머무르면서 음식도 해먹고 빨래도 할 수 있는 구조다.

  씽크대 옆으로는 거울이 달린 화장대가 놓였고 화장대 윗벽에는 벽걸이형 TV와 시스템 에어컨이 설치돼있다. 기본 크기의 옷장과 두 사람이 충분히 누워 잘 수 있는 더블 침대 등 가구도 충분히 들였다.
  타입별로 업무를 볼 수 있도록 스탠드를 놓은 책상이 들어가기도 하고 두 사람이 앉아 차를 마실 수 있는 티 테이블이 들어가기도 한다. 18.83㎡ 유닛에는 업무용 책상을 놓았으며 21.73㎡ 유닛에는 작은 원형 티 테이블과 업무용 책상이 모두 들어가 있었다. 욕실에는 해바라기 샤워수전을 설치해 고급화 했다.
  분양 관계자는 “일상생활에 필요한 가구 및 장치가 대부분 갖춰져 있는 원룸 오피스텔이라고 생각하면 쉽다”며 “관광객은 물론이고 장기로 국내에 체류해야 하는 출장자들의 경우, ‘숙박한다’는 느낌보다는 ‘산다’는 기분으로 머무를 수 있을 것”이라고 설명했다.
  입주는 2017년 12월 예정이다. 모델하우스는 인천시 부평구청역 사거리 인근에 마련됐다. (032)886-4545
이소은 한경닷컴 기자 luckysso@hankyung.com』
< http://land.hankyung.com/news/app/newsview.php?aid=201603142057e&intype=1 >

『류 힐링 레지던스 호텔④수익성
  “수익성 맞추기 위해 시행사가 준공 후 운영도 직접 맡는다”
  입력 2016-03-14 12:36:00 | 수정 2016-03-14 12:36:00

  시행사-운영회사 이원화 문제점 보완
  중국 관광기관과 협약 맺는 영업계획
  출장자 유치위해서는 대기업과 접촉

  [인천=김호영 기자] 제주도를 찾는 중국 관광객(유커)이 급격히 늘어나자 약 5년 전부터 제주도에는 유커를 겨냥한 분양형 호텔이 우후죽순격으로 생겼다. 투자자들은 호텔을 분양받고 준공 후 호텔 운영수익을 나눠서 돌려받는 방식이다.
  분양형 호텔에 대한 투자자들의 관심이 커지자 분양지역은 제주도뿐 만 아니라 전국으로 퍼져 나가는 양상이다. 투숙 유치대상도 중국 관광객 외에 기업 출장자로 확대되고 있는 추세다. 평택 천안 인천 등은 서울에서 가까우면서도 주변에 기업들이 많아 중국 관광객 및 기업출장자 투숙수요를 겨냥한 분양형 호텔이 잇따라 공급되고 있는 곳으로 꼽힌다.
  문제는 어느 정도 시간이 지나면서 분양형 호텔의 민낯도 서서히 드러나고 있다. 당초 공급업체가 내세우거나 투자자들이 예상했던 수익률이 실현되지 않고 있어서다. 이유는 크게 두 가지로 꼽힌다.
  우선 공급업체(시행사)와 운영회사의 이원화 시스템 때문이다. 시행사는 분양형 호텔을 짓고 나면 실제 호텔운영은 다른 회사에 맡기는 게 일반적이다. 이 과정에서 시행사가 운영회사의 수익을 보장해주는 관례 때문에 정작 투자자에게 돌아가는 몫은 줄어든 구조라는 것이다.
  운영회사의 전문성도 도마 위에 오르고 있다. 호텔 운영경험 및 전문인력이 많지 않은 상황이어서 꾸준하고 안정된 투숙객을 유치에 어려움을 겪게 되면 투자자에게 배분할 운영수익을 내지 못하고 있기 때문이다.
  인천축구전용경기장 맞은편이면서 지하철 1호선 도원역 근처에서 분양 중인 ‘류 힐링 레지던스 호텔’은 다른 분양형 호텔과는 차별화된 구조로 선보이고 있다. 무엇보다 시행사가 준공 후에 직접 운영도 맡게 된다.
  시행사가 그동안 호텔운영 경험을 쌓은 것은 아니지만 남다른 투숙객 유치계획을 세워 놓고 추진 중이라는 게 분양 관계자의 설명이다. 중국 및 국내 관광회사·기관과 협약을 맺어 안정적이고 꾸준한 투숙객 유치에 나설 계획이다. 출장자 투숙을 유도하기 위해서는 대기업들과 막바지 협의에 나서고 있는 것으로 알려졌다. 다시 말해 투숙객을 기다리는 것이 아니라 발굴하는 영업에 나서겠다는 의미로 보인다.
  투자수익률은 높게 제시하지 않은 것도 남다르다. 대개 두 자리수 수익률을 제시하는데 반해 ‘류 힐링 레지던스 호텔’은 총분양가의 연 7%에 해당하는 확정수익금을 2년간 지급하겠다는 증서를 계약자에게 발급한다. 이후 1년 단위로 재계약할 계획이다.
  분양 관계자는 “잔금 대출을 받을 경우 레버리지 효과에 따라 11%를 웃도는 투자수익률을 기대할 수 있지만 거품을 뺀 현실적인 수익률을 제시하고 있다”며 “착한 분양가를 적용하기 때문에 대출부담도 적어 실수익률은 높게 예상된다”고 설명했다.
  모델하우스는 인천지하철 1호선 부평구청역 근처인 부평동 418-17번지에 마련돼 있으며 청약통장 가입에 관계없이 선착순으로 계약할 수 있다.
김호영 한경닷컴 기자 enter@hankyung.com』
< http://land.hankyung.com/news/app/newsview.php?aid=201603142116e&intype=1 >

  3. 위와 같은 사실을 기초로 윤리위원회는 다음과 같이 판단한다.

  한경닷컴의 위 기사들은 지하철 1호선 인천 도원역 근처 ‘류 힐링 레지던스 호텔’의 분양 정보를 다룬 것이다.
  그러나 위 기사들은 독자들에게 해당 호텔의 장·단점을 균형 있게 소개해 정보를 충실히 전달하기 보다는 기업의 홍보물과 같은 장점 위주의 내용으로 일관하고 있다. 게다가 2월 22일부터 3월 14일까지 총 6회에 걸쳐 해당 호텔에 대해 지나치게 반복적으로 보도하고, 특히 3월 14일에는 12시 30분부터 12시 36분까지 짧은 시간동안 4건의 기사를 내보냈다.
  이는 기업 광고 이상의 홍보 효과를 기대할 수 있는 제작형태로서 영리적 목적에 영합하기 위한 상업적 보도라는 지적을 피하기 어려울 뿐만 아니라 신문의 공신력을 훼손할 우려가 있다. 따라서 위 기사는 신문윤리실천요강 제1조「언론의 자유?책임?독립」②항(사회?경제 세력으로부터의 독립), 제3조「보도준칙」⑤항(보도자료의 검증) 위반했다고 인정하여 주문과 같이 결정한다.
적용 조항

신문윤리실천요강 제1조「언론의 자유?책임?독립」②항(사회?경제 세력으로부터의 독립), 제3조「보도준칙」⑤항(보도자료의 검증)